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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,93 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8407

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,93 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

66100 : Perpignan Sud. Appartement exceptionnel à vendre, situé dans le quartier de La Lunette. Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec ses 90 m² habitables sans travaux nécessaires. Il bénéficie d'un bon équilibre entre espaces de vie et d'intimité.

Profitez d'une pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée, équipée donnant directement sur une jolie terrasse, de trois chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre avec une terrasse, parfaites pour accueillir votre famille, une salle d'eau fonctionnelle, un dressing et un WC séparé. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel et une excellente isolation thermique, certifiée par un DPE de niveau C. De plus, la climatisation est déjà installée pour votre confort estival.

Un garage est à votre disposition pour faciliter votre stationnement. La proximité des transports en commun est un atout majeur avec les arrêts de bus Ardennes et Broadway à seulement quelques minutes à pied, desservant les lignes A, NITB, 2, et 24.

Pour vos courses quotidiennes, un Carrefour City est à 200 mètres, tandis que de nombreux commerces et services comme boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Anatole France et Hyacinthe Rigaud.

Enfin, pour vos moments de détente, le Jardin Las Canals et le Square Aristide Maillol sont à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Balcon (11,4 m2)
    • balcon arrière (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Hotte aspirante
  • Interphone
  • Vigik
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1708 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16319kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118,0 € et 1512,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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