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Maison à vendre 3 pièces - 71,45 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 8420

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71,45 m2 - Pollestres - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE BIEN RARE A POLLESTRES SANS TRAVAUX

Cette charmante maison de village de 71m², située sur la commune de POLLESTRES, est idéale pour une famille ou un couple.

Cette maison de trois pièces vous offre une belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante et un accès à l'extérieur. Deux chambres spacieuses et lumineuses sont réparties sur les deux derniers étages, ainsi qu'une salle d'eau de plus de 11 m².

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied du centre ancien, avec les lignes de bus 15 à proximité. Vous profiterez de la commodité des commerces locaux, tels que l'Intermarché Super à 11 minutes à pied, ainsi que des nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants alentours.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc est à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et convivial. Venez vite découvrir cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Interphone
  • Plaque de cuisson
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2022

Bien proposé par Thomas horcas EI, agent commercial (RSAC 927753392)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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