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Maison à vendre 4 pièces - 96,01 m2 ELNE - 66

Ref : 8447

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,01 m2 - Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Sur la commune de Elne.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante villa, trois faces, de plain-pied, sur une parcelle de 426 m².

Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 40 m², très lumineuse par son exposition plein sud.

Pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis, vous profiterez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour vos enfants ou pour recevoir vous disposerez de trois grandes chambres avec placards. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Le plus un coin buanderie attenant au garage de 10 m².

Pour profiter pleinement de notre région et de nos journées ensoleillées, la piscine est parfaite pour vous rafraîchir et vous détendre.

Cette propriété bénéficie d'une installation de 12 panneaux solaires produisant de 4.5 Kw par heure vous offrant un confort toute l'année.

Parfaitement située, la maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes, desservi par la ligne 574, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité, avec un Aldi à 8 minutes à pied et un Intermarché à 13 minutes. Les écoles sont également proches, notamment le Collège Paul Langevin à 9 minutes à pied.

Venez découvrir le charme de cette maison et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Garage (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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