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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,28 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8499

69 999 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,28 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

66000 PERPIGNAN - Tour Barande

Découvrez cet appartement spacieux de 57 m2, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan.

Actuellement configuré en deux pièces pour optimiser la pièce de vie, cet espace peut facilement être réaménagé en trois pièces, selon la disposition initiale.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace buanderie pratique ainsi que d'une chambre. Vous apprécierez également les nombreux rangements disponibles, apportant confort et fonctionnalité à votre quotidien.
La salle de bain est spécialement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile.

L'appartement est également équipé de double vitrage et de baies vitrées (avec double fenêtre) , assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre confort, il dispose de la climatisation ainsi qu'un sas d'entrée vitrée.

Sans oublier l'agréable balcon en angle et sa cave.

La Tour Barande offre des commodités pratiques avec deux ascenseurs et un concierge présent pour sécuriser et entretenir les lieux. De plus, les parties communes ont récemment été rénovées pour vous accueillir dans un cadre agréable et soigné.

Aucun travaux ni procédure sont en cours.

N'attendez plus, et venez visiter cette belle opportunité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Cave (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Four
  • Plaque de cuisson

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Charges / mois : 89,6 €
  • Taxe foncière : 1257 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1075,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13124kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 831,0 € et 1125,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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